Uthyres lägenhet

Uddens väg 77, Lerum

Helt unik fastighet på egen udde om 6 ha med vatten på tre sidor och ca 800m egen strandrätt vid Gallvik i Mjörn, mellan Lerum och Alingsås. Vackert och ostört belägen med välskötta gräsmattor och betesängar under högväxta lövtråd med klippor och sandstränder ner till vattnet. Egen badvik, sol hela dagen och solnedgångar över vattnet. Stort vackert bostadshus i tre plan sammanbyggt med torp från 1700-talet. Vinklad lada, ekonomibyggnader och stor brygga samt carport för tre bilar. Boendeyta totalt ca 700 m2. Från Udden är det 2 km asfalterad väg till Norsesund med förskola, skolbuss och lokaltåg. Med bil är det 7 min. resväg till Ingared, en kvart till Alingsås och en halvtimma till Göteborg. Fastigheten Udden, Öjared 1:14, sedan 1700-talet taxerad som jordbruk, är uppdelad i två funktioner. Tomtyta om ca 1 ha med stort bostadshus sammanbyggt med helrenoverat torp från 1700-talet. Stora välskötta gräsmattor, bärbuskar och fruktträd, instängslat grönsaksland och liten gäststuga. Unikt nedgrävt växthus med bla två vinstockar och ett fikonträd, hönshus med inhägnad hönsgård, maskin- och grovverkstad, vedbod och cykelbod. Stor och hög insynsskyddad carport för 3 bilar som är insprängd i berget. Asfalterad väg och vändplan samt infart via elgrindar fram till bostadshusets entré i naturgrus. Betesmark om ca 5 ha med betesängar under höga träd längs vattnet runt udden med olika stängsel och grindar och vinklad lada. Öppet båthus och brygga med 2 (av 4) båtplatser. Samtliga byggnader, förutom torpet, har byggts 1998-2005, i traditionell stil men med modern funktion och maskinpark, som helt förnyats 2015-20. Alla byggnader i faluröd träpanel med vita linoljemålade foder och fönster, plåtbeslagna skorstenar, taktegel på bostadshus och torp samt sedumtak på mellanbyggnad och lada. Djupborrad brunn för dricksvatten. trekammarbrunn för eget avlopp samt två djupa borrhål till rejäl bergvärmeanläggning för energibesparande golvvärme i hela anläggningen. Hög kvalitet Det stora bostadshuset har en mycket hög kvalitetsnivå. Armerad betong i bottenplatta och mellangolv till entréplan. Murat och väldränerat suterängplan samt resterande våningar byggda i utvalt virke på stabil stålram. Stor energieffektiv bergvärmeanläggning från Thermia för golvvärme i de tre våningsplanen i stora huset och i mellanbyggnaden samt till vattenburna radiatorer i torpet. Enbart naturmaterial i hela huset. Kraftig isolering i alla väggar och tak som samtliga byggts i trä plus gips. Fönster från Främmestad med kulturglas i ytter- och energifilm på innerglas. Massiv ek i 5 trappor från Solidor och ekgolv från Junkers på alla icke stenlagda ytor. Linoljefärg på alla innertak, dörrar, snickerier och köksskåp med matchande tapeter på alla innerväggar. Engelskt porslin och fransk mässing i kök och samtliga våtutrymmen. Entréplan Entréplanet på ca 200 m2, har en öppen planlösning, helt täckt med kalksten från Thorsbergs stenhuggeri på Kinnekulle, Huvudentré med hall, dubbla garderober och helkaklat gästbadrum. Inglasat TV/film-rum med antik kakelugn. Mittensektion med stora fönster på båda sidor och 7 m inre nockhöjd samt stort murverk med fris i kalksten och effektiv energiinsats. Vackert öppet bibliotek. Kök med traditionell järnspis plus brasa i bordshöjd, snickerier från Lidhult med inbyggd kyl, frys, diskmaskin och hörnskafferi, rejäl gasspis samt kalksten på bänkar och köksö. Med utgång från köket löper en öppen veranda längs hela husets norrsida med tak som utgörs av övervåningens stora balkong, Glasveranda och terrass. Ljus vacker glasveranda/orangeri utanför mittsektionen med mur och golv i kalksten och samma fönster som övriga huset och med inmurad öppen spis/ inomhusgrill. I samma nivå utomhus en stor öppen 25 meter terrass i kalksten framför hela husets framsida åt väster. Övervåningar Två övervåningar om vardera ca 60 m2, med ekgolv och inbyggda garderober upp till tak och tapetserade väggar. Italienskt kakel på golv och väggar i våtutrymmen. På ena sidan om mittsektionen tre sovrum samt badrum med inbyggd dusch. På andra sidan ett mindre kontor och ett s