Uthyres lägenhet

Torsgränd 11, Norrmalm

Bostaden saknar ritning. Fastighetsägaren har för avsikt att sanera/bygga om fastigheten (Sabbatsberg 22) och därför förmedlas lägenheten med korttidskontrakt. Korttidskontrakt: Ett korttidskontrakt betyder att hyrestiden är begränsad och att du som hyresgäst inte har någon bytesrätt. Hyresnämnden ska godkänna överenskommelsen vad gäller korttidskontraktets giltighet. Har du fått en bostad med korttidskontrakt behåller du din kötid hos bostadsförmedlingen. Boendetiden: Boendetiden för denna bostad är beräknad från 1 maj till 31 oktober 2015, därefter löper hyreskontraktet med 1 månad i taget med uppsägningstid på 3 månader. Du ersätts inte med annat kontrakt efter att hyrestiden tagit slut. Bostaden kommer inte att renoveras före inflyttning. Fastigheten har genomgått ett flertal utredningar och besiktningar, vilka visar att fastigheten har en fuktproblematik och är i behov av sanering av kaseinhaltigt flytspackel. Kaseinet orsakar inga problem i torr miljö, utan problem uppstår om spacklet utsätts för fukt. Då bryts kaseinet ned och gasformiga ammoniakämnen bildas som tränger upp genom golvbeläggningar och påverkar inomhusmiljön. I dagsläget har en sådan reaktion skett i ett fåtal lägenheter. I samtliga av dessa lägenheter ligger nivåerna av ammoniak inom myndigheternas gränsvärden. Aktuell lägenhet har genomgått statusbesiktning samt fukt- och kaseinmätningar med godkända resultat. I hyran tillkommer avgift för Kabel-TV på 1620 kronor/år. Angiven hyra avser 2014 års hyresnivå och kommer att regleras när pågående hyresförhandlingar för 2015 avslutats. Krav för bostaden Minsta årsinkomst: 170000 Om bostad innehas kräver hyresvärden att uppsagt hyreskontrakt alternativt försäljningsdokument för villa eller bostadsrätt kan uppvisas före nytt kontrakt tecknas. Hyresvärden accepterar inga betalningsanmärkningar eller oreglerade skulder. Hyresvärden tillämpar en inkomstregel som innebär att din totala årsinkomst brutto skall uppgå till lägst 3 gånger årshyran. Hyresvärden kräver att köande, medköande eller ombud varit på visningen och sett den aktuella lägenheten. Hyresvärden kan komma kräva borgensman. För godkännande krävs någon form av varaktig inkomst t.ex. tillsvidareanställning, egen rörelse, frilansuppdrag, projektanställning studiemedel eller långtidsvikariat. A-kassa och försörjningsstöd (kallades tidigare för socialbidrag) godtas ej. Hyresvärden kommer att inhämta boendereferenser